北京城建2.96亿收购厦门及四川两仓库业务

　　北京建设( 控股)有限公司宣布，于11月17日，海宝(公司间接全资附属公司)与卖方甲(张一帆、周洪林、李文平、王凯平及沈斌)订立协议甲。

　　据此，卖方甲有条件同意出售而海宝有条件同意购买销售资本甲(即厦门逊达的80%股权)，初步代价约为人民币1.73亿元(相等于约2.1亿港元)(可予调整).

　　同时，，迅宝(北京城建间接全资附属公司)与卖方乙(厦门逊达、中泰、周洪林、张一帆、沈斌、李春明及李文平)订立协议乙，据此，卖方乙有条件同意出售而迅宝有条件同意购买销售资本乙(即眉山逊达的60%股权)，初步代价约为人民币1.23亿元(相等于约1.49亿港元).

　　观点地产新媒体查阅公告得知，厦门逊达及眉山逊达均为于中国注册成立的有限责任公司，主要从事仓库业务。

　　其中，厦门逊达为同安工业区内若干仓库的业主，该等仓库占地面积约为140,915平方米(约211亩)，土地使用权为期50年，土地用途为仓库。该土地已发展为五座仓库，总可供出租面积约为81,992平方米。

　　目前所有可供出租面积均已租予中国电子商贸业界三大业者，每日租金介乎每平方米0.935元(相等于约1.14港元)至人民币0.959元(相等于约1.17港元)。该等仓库现时的年租收入贡献约达2700万元(相等于约3283万港元).

　　截至2014年12月31日止财政年度，厦门逊达未经审核纯利约为266605元(相等于约324,187港元).

　　眉山逊达为四川眉山经济开发区内若干仓库的业主，该等仓库占地面积约为146,512平方米(约220亩)，土地使用权为期50年，土地用途为工业及仓库。该土地已发展为四座仓库，总可供出租面积约为97,809平方米。

　　目前总可供出租面积中的49,589平方米已租予中国电子商贸业界其中一名主要业者，每日租金为每平方米人民币0.935元(相等于约1.14港元)。该等仓库现时的年租收入贡献约达1600万元(相等于约1946万港元)。眉山逊达亦拥有一幅未开发土地，面积约为33,333平方米(约50亩).

　　截至2014年12月31日止财政年度，眉山逊达未经审核亏损净额约为人民币6,988,163元(相等于约8,497,487港元).

　　对于此次收购两仓库业务的理由，北京城建表示，集团的主要业务为投资、发展及经营物流地产、提供物流服务，包括租赁仓储设施及提供相关管理服务。董事会相信，该等收购事项为本集团拓展旗下物流基建设施全国网络连串活动其中一环，将为股东带来价值。