璞蔚房地产开启旅游地产投资新风尚，在华推介巴黎新地标—巴黎自然村庄

6月30日，欧洲第一大旅游地产开发及管理集团——Pierre & Vacances-Center Parcs(简称PVCP 集团)在中国设立的全资房地产投资公司——璞蔚房地产经纪(上海)有限公司(简称璞蔚房地产)开幕。期间，璞蔚房地产CEO威廉(GuillaumeHubert de Fraisse)向记者指出，法国是全球第一大旅游目的地，2015年，全球便有近8500万名游客前往法国旅游，这一数量是超过其他任何一个国家， “这也是为何法国的旅游地产具有极高的稳定性和保值性。”

事实上，随着中国旅游产业进入了高速发展阶段，旅游地产也逐年升温。与普通住宅、商业地产不同的是，旅游地产高度依附于旅游业的发展水平，具有科学的规划、功能复合、附加值较高和宜于投资等特征。这些特征使旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面，比单一的住宅或商业地产项目具有更多的优势，因而备受开发商和购房者关注和青睐。

目前，包括万达在内的多家国内房企也在积极布局旅游地产，但业内专家也指出，相比海外，国内旅游房企目前还处在探索阶段。PVCP 集团成立于1967年，拥有50年的旅游地产开发及管理经验，拥有2万3千为私人业主，在欧洲管理将近300座度假村，2015年营业达14亿欧元，是巴黎泛欧证券市场的上市公司。

“和其他地产项目类似的是，地段无疑是旅游地产项目的重中之重，也是其是否会为投资者带来更多升值空间的关键。”威廉向记者介绍道，以璞蔚房地产此次带入中国的最重磅项目——Villages Nature Paris巴黎自然村庄为例，这是与欧洲迪士尼股份有限公司的合资品牌(双方各占50%)，是欧洲最大的环保可持续度假村。项目距离巴黎迪士尼乐园仅6公里，是欧洲最大规模的环保度假村。项目位列法国国家利益工程项目和公众利益工程项目，总投资7亿欧元，2014年由法国总理瓦尔斯亲手为项目奠基。巴黎自然村庄良好的地段和品牌价值，是房产保值增值的关键，而投资门槛也相对较低，度假别墅或公寓的售价仅25万至46万欧元之间，并且可以获得永久产权。”

图片：2014年12月，巴黎自然村庄奠基仪式，法国总理瓦尔斯出席

图片：巴黎自然村庄内欧洲最大的水上乐园——地热礁湖水上乐园

“对许多高净值人群而言，海外置业是自己的资产进行全球一篮子配置的绝佳选择。”威廉指出，法国地产在过去的10年间表现一直非常稳健，没有存在明显的泡沫，并且出现了明显的上涨，未来三年，欧洲的地产行业依然有着明显的投资优势。”

“从销售到托管，租金保障，再到运营维护，以及房产转售一体化的投资方式，整个过程由PVCP集团全权负责，并且免费。”威廉向记者解释称，投资者购买房产后，完全无需为房产的运营、管理、维护操心。“这种模式减免了业主的各种日常烦恼，是真正为业主着想的长远投资方式。另外，璞蔚房地产不仅拥有欧洲顶级投资项目，还可以为中国投资者提供包括贷款在内的完整配套服务。”

据相关数据统计，2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元，是2014年的两倍。而业内专家认为，出于资产配置和分散风险的考量，国内高净值人群将30%左右的资产配置到海外是一个合理的选择，这也就意味着将有3.27万亿的海外投资需求，这一投资需求在未来10年的复合增速将达到20.6%。